Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне?

Содержание

Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне

Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне?

В каждом здании обязательным является наличие вентиляционного короба. Его функция заключается в распределении воздушных потоков и выведении неприятного запаха из помещения.

Если планируется проводить какие-либо ремонтные работы в кухне, которые затронут конструкцию короба, то необходимо знать, что интенсивность воздушных потоков в здании нарушать нельзя. В противном случае подобные действия будут считаться незаконными и повлекут за собой немало проблем.

Иногда может потребоваться восстановление вентиляционного короба на кухне, особенно если он по каким-либо причинам перестал нормально функционировать. Подобную проблему следует устранить в кротчайшие сроки.

Для чего может потребоваться восстановление короба:

  • если он был уменьшен вследствие неправильной перепланировки;
  • если планируется продажа квартиры или ее приватизация, тогда проверка воздуховода сотрудниками БТИ будет обязательной процедурой.

Конструкция короба и его работа

Для того чтобы дом обеспечивался хорошей вентиляцией и кондиционированием, ему необходим специальный воздуховод. Обычно воздуховоды располагаются в кухне, ванной и коридоре. Внутреннее устройство короба состоит из трех каналов.

Первый – это общая вентиляционная шахта, а второй и третий – воздуховоды. Обычно они работают на два разных помещения – ванную и кухню.

Их функция заключается в обеспечении притока или оттока воздуха, содержащего различные примеси: пыль, грязь, копоть, влагу и т.д.

Вентиляционный короб с тремя каналами считается самым распространенным вариантом. Его основной канал – это шахта квадратной формы, размерами 300х600 мм. Шахта должны проходить через все этажи здания, захватывая подвальное и чердачное помещения. Во время ремонта на каком-нибудь участке, понадобится установка перегородки из влагостойкого и негорючего материала между самой шахтой и воздуховодами.

Вентиляционные каналы выглядят в виде рукавов с круглым или квадратным сечением. В ванной или кухне через вентиляционные окошки в воздуховоды поступают отработанные потоки воздуха. Если вентиляционные каналы функционируют правильно, то кухонный воздух, наполненный всевозможными запахами, не должен смешиваться с чистым воздухом из других комнат.

При восстановлении воздуховода следует обратить внимание на материал вентиляционного короба. Он может быть бетонным или гипсолитовым. Опираясь на параметры данных материалов, изделия делятся на прямые и косые (конические).

Процесс восстановления короба

Бывают случаи, когда безответственные строители специально уменьшают размер короба в целях увеличения кухонного пространства. Такие действия недопустимы, да и незаконны, так как страдать придется всем жильцам подъезда. Загрязненные потоки воздуха вместо того, чтобы выйти на улицу, будут проникать в квартиры соседей снизу.

Вследствие жалоб соседей, виновнику проблемы может грозить штраф с последующим восстановлением воздуховода, или даже судебное разбирательство, если не будет восстановлена нормальная работы вентиляции в течении 30 дней.

Восстановление короба или изменение его размеров должно происходить по всем правилам и не сказываться на эффективности вентиляции. Необходимо провести следующие подготовительные и ремонтные работы:

  1. Открыть доступ к воздушным каналам. Для этого необходимо демонтировать перекрытия и стенки. В некоторых случаях не обойтись без вырезания нескольких кафельных плиток на полу.
  2. Выбрать качественные материалы. Следует уделить внимание материалу перегородки и труб для каналов вентиляции.

Для создания короба обычно используются пеноблоки или гипсовые плиты. Они обладают целым рядом достоинств:

  • непроницаемостью;
  • прочностью;
  • огнеупорностью;
  • обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Важна также и толщина материала, чтобы вентиляционный короб не получился слишком широким, или, наоборот, узким. Не стоит использовать в качестве перегородки такие материалы, как: гипсокартон, листы фанеры, ЛДСП или ДВП. Несмотря на их более привлекательную цену и кажущуюся выгоду, в результате они принесут одни проблемы и дальнейшую переделку.

В качестве вентиляционных каналов, которые идут от самого короба, используются пластиковые трубы разной формы сечения или гибкие конструкции. Об этом мы говорили выше.

  1. Проверка исправности вентиляции. Это можно сделать самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, что все равно придется делать, чтобы получить акт приема работ, где будет засвидетельствовано восстановление воздуховода.
  2. Декоративная отделка. После того, как будет проведена проверка работы вентиляции, можно приступить к отделочным работам. Для этого следует прошпаклевать стыки, выровнять поверхность и подобрать нужный материал для облицовки венткороба, в зависимости от дизайна кухни.

Чтобы самостоятельно проверить работу вентиляции, необходимо поднести к решетке, закрывающей вентиляционное отверстие, зажженную спичку или зажигалку. При нормальном функционировании пламя должно отклониться в сторону отверстия. Также можно использовать неплотную бумагу, которая должна притягиваться и держаться на решетке.

Прежде чем начать работу по восстановлению вентиляционного короба, следует закрыть все поверхности пленкой, чтобы защитить мебель и другие предметы от пыли.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом

Даже самый непривлекательный на вид вентиляционный короб можно мастерски обыграть в кухне, что он перестанет быть недостатком и превратится в оригинальный элемент интерьера.

Проблему можно решить, заказав кухонный гарнитур в мебельной фирме. Тогда часть короба можно скрыть за навесными шкафам и тумбами, а видимый простенок декорировать, как и остальную стену: краской, обоями, плиткой в зоне фартука и т.д.

Менее заметным вентиляционный короб сделает одинаковая отделка со стенами кухни. Выступ можно декорировать штукатуркой, плиткой, покрасить или даже использовать художественную роспись. Оригинальным и современным решением будет оклеить поверхность обоями с трехмерным изображением.

Самое простое решение выглядит так:

Восстановление короба вентиляции – работа не простая и довольно кропотливая. Но если возникла подобная проблема, то лучше незамедлительно приступить к ее устранению. При грамотном подходе и подготовке всех необходимых материалов и инструментов, с задачей можно справиться довольно быстро.

Источник: http://KuhniClub.ru/remont/kak-vosstanovit-ventilyacionnyj-korob-na-kuxne.html

Как спрятать вентиляционный короб на кухне

Не только обладатели малогабаритных кухонь, но и даже те, у кого кухня больше средних размеров, наверняка задумывались над тем, чтобы убрать вентиляционный короб на кухне или хотя бы его уменьшить. Это серьезное и требующее детального изучения вопроса дело.

Неправильное вмешательство в систему вентиляции как минимум будет препятствовать качественному оттоку запахов из помещения и как максимум поставит под угрозу даже ваши жизни и жизни соседей в случае утечки газа.

Даже если вы хотите не убирать, а просто уменьшить вентиляционный короб на кухне — это не значит, что к изучению данного вопроса можно подойти более расслабленно. Если вы хотите узнать, как красиво спрятать вентиляцию на кухне, то эта статья призвана вам помочь.

Читайте также  Как скомбинировать мозаику и плитку на кухне?

Особенности вентиляционного короба

В первую очередь, если вы задумали переделку, вам понадобится схема вентиляционного короба на кухне, чтобы точно знать, в каких пределах можно осуществить монтаж и можно ли вообще. Такие схемы можно получить в управлении жилищным хозяйством или у застройщика вашего дома.

Стандартный вентиляционный короб, состоит специальных каналов для притока и оттока воздуха. В норме их должно быть три. Эти каналы подсоединяются к общей вентиляционной шахте.

Если вы решили сэкономить пространство и выполнить уменьшение вентиляционного короба на кухне, то скорее всего вам нужно будет заменить вентиляционный «рукав», купив меньший по размерам или же другой формы. Конечно, это более сложная задача, чем просто спрятать вентиляционный канал на кухне, но выполнимая.

Идеи для оформления вентиляционного короба

Если вам досталась угловая кухня с коробом, то при наличии воображения и энтузиазма можно сделать из нее «конфетку». Пространство для различных идей у вас масса. Начиная от стилизации выступающего вентиляционного короба под основу небольшой барной стойки и заканчивая доской для коллажа с семейными фотографиями, записками и детскими рисунками.

Керамическая плитка

Задекорировать короб на кухне можно как с помощью облицовки его плиткой, так и деревянными панелями. Учитывая, что вентиляция в подавляющем числе случаев находится рядом с разделочным столом, плитой и раковиной, целесообразнее, конечно, облицовывать его керамической плиткой, которую легче всего мыть.

Штукатурка

Штукатурка — это идеальный вариант для классического стиля. С ее помощью можно не только задекорировать вентиляционный короб, но и выровнять стены, если это необходимо.

В современном дизайне часто используется декоративная штукатурка. Техники ее нанесения достаточно просты, поэтому вы сможете обойтись и без специалистов.

ПВХ-панели

В помощь при решении проблемы обустройства вентиляционной трубы вам также могут прийти ПВХ-панели. Их стоимость вполне умеренная, материал качественный и не нужно думать, как выровнять стену.

Источник: https://stroypodskazka.com/mozhno-li-umenshit-ventilyatsionnyy-korob-na-kuhne/

Принцип работы естественной вентиляции

Естественная вентиляция в наших квартирах сконструирована таким образом, чтобы воздушные потоки могли свободно перетекать из одних помещений в другие, двигаясь из области высокого давления в область более низкого давления, т.е. от тепла к холоду. Один воздух выходит, а на его место другой заходит. Это физика или закон природы, и против него мы бессильны.

С появлением в наших жилищах прекрасных и герметичных пластиковых окон, а также металлических дверей с качественными уплотнителями, приточный воздух не может поступать в квартиры и естественное движение воздуха или воздухообмен, прекращается. Свежего воздуха в жилищах больше нет, в квартире духота и повышенная влажность. И тут наш человек придумывает себе дополнительную проблему – это установку вытяжных вентиляторов и «зонтов» над кухонными плитами.

к оглавлению ↑

Воздухообмен и кухонная вытяжка

В каждой квартире есть два отдельных вытяжных канала: Один в санузле, а второй на кухне. Представьте себе герметичную квартиру, с очень качественными пластиковыми окнами и такими же дверями, в которой хозяйка на кухне включила вытяжку. Справедливости ради нужно уточнить, что вытяжка у нее фирменная, качественная и очень мощная, а вытяжная вентиляция на кухне – старая, сделанная по всем стандартам и нормам, но для деревянных окон.

Включив такую вытяжку в герметичной квартире, в которой весь объем воздуха составляет 130м3 – 150м3, вытяжной «зонт» мощностью 500 -1000м3 прогонит весь воздух через себя за несколько минут.

В итоге: в помещении кухни вытяжка создаст разряжение, и без естественного притока воздуха, неизбежно потянет недостающие кубометры воздушных масс из второго вентиляционного отверстия квартиры – из туалета.

А так как вентиляционные шахты на чердаке объединяется, то запах может потянуть не только из вашего санузла, а и из соседских. На этом небольшом примере мы показали вам, взаимодействие вытяжки на кухне и вентиляции.

к оглавлению ↑

Как правильно организовать вытяжку в кухне с газовой плитой

На сегодняшний день практически все кухни в частных домах и квартирах оборудованы вытяжкой, и это проблема. Проблема не в самой вытяжке, а в том, что вентиляционные каналы далеко не всегда рассчитаны на ее применение.

Стандартные воздуховоды в наших жилищах, имеют сечение 130х130мм, и их максимальная пропускная способность 180м3/ч.

Но современные «зонты» имеют мощность, превосходящую пропускную способность в разы, и это крайне негативно влияет на работу общедомовой вентиляционной системы, а также вентиляции собственной квартиры.

Для того чтобы правильно организовать вентиляцию кухни с газовой плитой, нужно сделать ее смешанной, т.е. правильно совместить работу вытяжного «зонта» и естественной вентиляции. Это можно сделать двумя способами.

  1. Подключить воздуховод кухонной вытяжки в воздухоотводящий канал, выше решетки естественной вентиляционной системы. Причем, воздуховод должен быть направлен в шахту с поворотом вверх.

    Важно!
    При такой установке, воздуховод вытяжки должен занимать не более половины сечения вентиляционной шахты, чтобы обеспечить работу естественной вентиляции.

  2. Способ второй подразумевает подсоединение воздуховода кухонной вытяжки, выше отверстия естественной вентиляции, не заправляя его в шахту. Но при этом вентиляционная решетка должна быть оборудована обратным клапаном, чтобы он перекрывал решетку в момент работы вытяжного «зонта».

к оглавлению ↑

Естественный воздухообмен в кухне частного дома

Естественная вентиляция кухни частного дома испытывает такие же трудности, как и в квартире, а может, еще и большие, так как допускается масса ошибок, начиная, с процесса ее проектирования. Вроде бы в доме система проветривания существует, но при ближайшем рассмотрении она попросту не работает.

Далее, мы рассмотрим основные ошибки при проектировании и устройстве вентиляционной системы коттеджа.

  • Расположение вентиляционных решеток. По всем правилам они должны находиться не ниже 10см. от потолка, так как через них должен выходить теплый, отработанный воздух, вытесняемый более холодным – приточным. Но на практике дела обстоят не так радужно: Во многих кухнях вытяжные решетки находятся намного ниже, и вследствие этого образуется зона застоя, которая находится выше решетки.
  • Для экономии средств, в частном доме, часто, соседние помещения оборудуются одной вентиляционной шахтой. Именно поэтому воздух, а вместе с ним и запахи, могут перемещаться из кухни в комнату, а не по вентиляционной шахте. С позиции санитарно-гигиенических норм, это неправильно.
  • Еще одной распространенной ошибкой в проектировании естественной вентиляции частного дома является недостаточная высота вентиляционных труб. Из-за малой разницы давлений, такая вентиляция может не работать.
  • В кухне коттеджа обязательно должна быть естественная система проветривания, но на практике большинство застройщиков не считают это нужным и устанавливают только принудительную вентиляцию, зависящую от электричества. Электричества нет, и вентиляторы не работают, отработанные воздушные массы не выводится.
  • Очень часто заставляет вентиляционную систему работать неправильно, как ни странно – камин. При сгорании топлива он сжигает кислород и выкачивает воздух из вентиляционных каналов.
Читайте также  Как выбрать кухонный стол для интерьера кухни?

Это только основные ошибки, которые допускаются еще при проектировании естественной вентиляции частного дома. Но как сделать вентиляцию на кухне более эффективной?

к оглавлению ↑

Эффективная вентиляция своими руками

Если вентиляция в вашем доме не работает или работает плохо, то обладая нехитрыми знаниями или следуя нашим советам, ее сможет реанимировать даже дилетант. Для этого нужно знать принципы движения воздушных потоков и несколько основных правил.

  1. Кухня относится к помещению с интенсивным воздухообменом. Согласно нормам, воздухообмен в этом помещении должен быть не меньше чем 90м3/час. В переводе на более понятный язык это значит, что за один час из вашей кухни должно удаляться 90 кубов отработанных воздушных масс. Но согласно уравнению баланса ∑ Lпр. = ∑ Lвыт, для достаточного воздухообмена нужен приток, равный 90м3/час.
  2. Вооружившись знаниями, теперь для восстановления вентиляции на кухне, вам нужно установить вытяжной вентилятор, в вентиляционный канал, производительностью не менее 90м3/час. Но напоминаем, это только в том случае, если естественная вытяжка воздуха из этого помещения не работает.
  3. Теперь нужно позаботиться и о приточном воздухе. Можно держать круглогодично открытыми окна на кухне, но мы думаем, что это невыход. Для хорошего воздухообмена можно установить приточные клапаны в стену, которая выходит на улицу. Как правило, они монтируются за радиатором отопления и заходящие холодные воздушные массы сразу нагреваются. Главное, соблюсти баланс между объемом приточного и вытяжного воздуха.

Выполненная по всем правилам вентиляционная система вашего дома, обеспечит вас свежим и чистым воздухом, и порадует отсутствием посторонних запахов, и высокой энергоэффективностью.

Источник: http://ventilationpro.ru/estestvennaya-ventilyatsiya/delaem-pravilno-estestvennuyu-vytyazhnuyu-ventilyaciyu-na-kukhne.html

Советы по дизайну кухни с вентиляционным коробом при входе

В некоторых кухнях часть пространства принадлежит вентиляционному коробу. Он становится проблемой при разработке дизайна. Важно учесть все нюансы, чтобы обыграть подобное обстоятельство выгодно. Дизайн кухни с вентиляционным коробом предполагает множество особенностей. Полезные рекомендации помогут воплотить красивый интерьер.

Источник: https://stylelife-mebel.com/mozhno-li-umenshit-ventilyatsionnyy-korob-na-kuhne/

Как спрятать вентиляционный короб на кухне

Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне?

Не только обладатели малогабаритных кухонь, но и даже те, у кого кухня больше средних размеров, наверняка задумывались над тем, чтобы убрать вентиляционный короб на кухне или хотя бы его уменьшить. Это серьезное и требующее детального изучения вопроса дело.

Неправильное вмешательство в систему вентиляции как минимум будет препятствовать качественному оттоку запахов из помещения и как максимум поставит под угрозу даже ваши жизни и жизни соседей в случае утечки газа.

Даже если вы хотите не убирать, а просто уменьшить вентиляционный короб на кухне — это не значит, что к изучению данного вопроса можно подойти более расслабленно. Если вы хотите узнать, как красиво спрятать вентиляцию на кухне, то эта статья призвана вам помочь.

Лдсп короб

Еще одним способом как спрятать вентиляцию на кухне, является применение ЛДСП панелей. Данный материал экологически чистый, имеет невысокую стоимость и прост в обработке. Такие панели отлично подходят для монтажа короба для вытяжки на кухне.

ЛДСП листы потом можно пошпаклевать, покрасить или поклеить обои сверху.

Встроить в шкаф

Когда вы хотите максимально сэкономить пространство в комнате, вполне вероятно отдать дань уважения и красивому дизайну и практичности, встроив трубу вытяжки в шкаф.

Закажите кухонный гарнитур по индивидуальным размерам. Это позволит закрыть часть короба нижними и верхними шкафами. Оставшееся пространство оформляется керамическим рабочим фартуком или другим отделочным материалом.

Другие советы

Установив плазму на вентиляционном коробе, вы добьетесь двух целей: спрячете короб и выделите место для важного в современной кухне предмета.

Вентиляционный канал будет менее заметен, если вы примените те же отделочные материалы, что и на соседних стенах, например, обои. Также можно скомбинировать несколько видов обоев на выступе, такой прием получится в стиле пэчворк (лоскутное шитье). Это будет выглядеть стильно, и будет трудно догадаться что на самом деле это такое. Кроме этого, сейчас в магазинах есть большой выбор фотообоев, которые можно подобрать на любой вкус и к любой стилистике.

Отвлечь внимание от короба можно с помощью дополнительных светильников, правильная игра света визуально расширит пространство и сделает короб менее заметным.

Если выступ расположен рядом с дверью или в обеденной зоне, то можно оформить его с помощью зеркальных стен. Это визуально расширит пространство и сделает помещение более светлым. Использование зеркальных поверхностей хорошо подходит для стиля хай-тек.

Если вам предстоит планировка кухни с коробом, то лучше заранее просчитать все варианты, как гармоничнее «вписать» его в дизайн. Бывает, что вентиляция расположена довольно близко к потолку и, например, встроить ее в шкаф не получится. Тогда стоит рассмотреть вариант, чтобы расположить короб на потолке на кухне.

Как спрятать вентиляционные трубы

Если вы обладаете творческими способностями и не боитесь экспериментов, то вам подойдет вариант, когда можно сделать декупаж короба для кухни. Конечно, как и любое дизайнерское решение, такой ход должен гармонировать с остальной обстановкой в помещении. Даже короб для труб на кухне при креативном подходе может стать произведением искусства.

Помните, что в зоне варочной поверхности или газовой колонки стены нельзя отделывать легковоспламеняющимися материалами: обоями (особенно текстильными и бумажными), сайдингом или пробкой. А вот в зоне мойки лучше использовать только влагостойкие покрытия.

Даже если у вас большая комната, короб на кухне может стать причиной долгих размышлений над тем, как его спрятать, украсить или вовсе убрать. Но современная дизайнерская мысль настолько продвинута и разнообразна, что вариантов как обыграть короб на кухне достаточно, чтобы избавить вас от длительных размышлений. Вам остается просто подобрать решение, удовлетворяющее ваши вкусы и подходящее для вашего кошелька.

Источник: http://kuhni4u.com/dizajn-i-planirovka/kak-spryatat-ventilyacionnyj-korob-sovety-dizajnera/

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне?

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короба при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды. Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий. Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Читайте также  Как правильно установить светодиодную ленту на кухне?

Перепланировка вентиляционного короба. Почему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если «выдернуть» такой блок скажем на пятом этаже — вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха. 

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему. Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией. Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше. 

Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал. Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше. Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь «отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем «задним числом» у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

  • Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто — все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
  • Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена. Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически «чистой». Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом. 

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. 

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество. 

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной — большинство таких работ можно согласовать и после их проведения. Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их «задним числом» у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам — жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки. 

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований. Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:

Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:

Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:

Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:

  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили «по наследству»
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам — достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-ventiliacionnyi-korob.html